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因此在貸款買房時，如果條件允許，盡量選擇使用公積金貸款，採用等額本金的還款房貸 投資方式。房貸 利率 比較

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（去年在廣州，此前已開盤的某樓盤節後迫不及待地加推，開盤半小時就被搶光，500人到場，半小時售罄！）經過4次計算，商業貸款，採用等額本息還款這種方式30年產生的貸款利息為1093萬元；公積金貸款，採用等額本金還款這種方式30年產生的貸款利息僅為587萬元。

要不然自己會給銀行多打幾年工！（圖為農民工在工地上蹲著吃飯）對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間就變更為等額本金的還款方式。

（2015年03月“兩會時間”，建設銀行行長張建國稱：“銀行也是弱勢群體啊”，在場所有的人都笑了。

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“民惟邦本，本固邦寧”。

有些銀行在放貸的時候，還會根據情況對貸款利率進行有條件的打折優惠，所以在貸款買房時一房貸 重貸定要向銀行咨詢清楚。公教貸款 房貸

這樣既能度過等額本金一開始的高額還款，還能省下一部分利息。

兩者相差約為506萬元。房屋貸款 首購

）另外，銀行在放貸給購房者的時候，並不會主動告訴購房者哪種還款方房貸二胎式更為省錢，銀行一般默認是讓購房者採用等額本息的還款方式。房貸利率一覽表

按照上面房屋貸款 額度的計算，在商業貸款的情況下，等額本息還款方式產生的利息要比等額本金產生的利息高出近21萬元。

至於什麼時候變更比較合適，要根據自己的家庭經濟情況而定。

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（圖為山東濟南住房公積金管理審批服務大廳門口等待領取公積金的人群）通過上述計算我們可以得出3個結論：1）公積金貸款比商業貸款便宜，因為公積金貸款的利率低；2）等額本金還款方式比等額本息還款方式更劃算；3）採用等額本金方式還款，購房者的還款負擔會逐漸變小。

（本期作者：崑玉）何家房貸試算表 excel溝治理工程榮獲中國人居環境範例獎。

下面我們再來看看，在用公積金貸款的情況下，兩種還款方式的差別：1）公積金貸款，還款方式為等額本息：如圖所示這種還款方式30年下來，貸款利息為6800913元，約為68萬元；2）公積金貸款，還款方式為等額本金：如圖所示這種還款方式30年下來，貸款利息為586625元，約為587萬元。

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但是由於公積金貸款所需週期長，手續繁瑣，而且每個城市公積金貸款額度不同（例如，北京市供給貸款最高額度為120萬，由於篇幅限制，想查看自己所在城市公積金貸款最高額度的讀者可以關注我們的微信公號【ID：missmoneytf】回覆關鍵字“房貸”，小M告訴你！）所以銀行一般建議購房者採用商業貸款的方式，在購房之後，把公積金取出來，還房貸。房貸 延長

五年來，哈爾濱以“讓老百姓過上好日子”為一切工作的出發點和落腳點，以全社會的合力厚寫“民生賬單”民生支出連續五年占財政總支出七成，人均可支配收入增速跑羸GDP增速，29萬戶家庭住上保障房，1878萬貧困人口實現脫貧……成績來之不易、百姓有口皆碑：更好的教育、更穩定的工作、更滿意的收入、更可靠的社會保障、更高水平的醫療衛生服務、更舒適的居住條件、更優美的環境……改勞工 房屋 貸款革發展的成果正更多更公平地惠及全體人民，小康路上一個都不能掉隊！涓涓流，可以匯成壯闊的大海；平凡的腳步，可以走完偉大的行程。房屋貸款限制

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